Prachtig karaktervol en charmant rietgedekt herenhuis in het centrum van Amstelveen. Het hoekhuis is in 1927 gebouwd onder architectuur van architect Harry Elte. Zijn werk kon gerekend worden tot de Amsterdamse school.
Opvallend is de verrassende indeling, de uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en authentieke details. Een karakteristieke woning met een sfeervolle uitstraling.
Daarnaast heeft de woning een mooie tuin rondom, een achtertuin op het zuiden en de luxe van een aangebouwde garage met verwarming, elektriciteit en water. Parkeren kan op de eigen oprit.

Locatie & Omgeving
Dit huis is gelegen nabij het levendige hart van Amstelveen met zijn uitgebreide aanbod van winkels, horecagelegenheden, de Stadsschouwburg en het Cobra museum. Voor natuurliefhebbers liggen de Poel en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Hier bent u op loopafstand van het Stadshart, dichtbij uitvalswegen, het busstation en de sneltram. Het centrum van Amsterdam is dichtbij en er is een directe verbinding met Schiphol. Tevens is er in de nabijheid een groot aanbod van scholen, waaronder Internationale scholen – ideaal voor gezinnen. Deze locatie biedt u een optimale mix van stedelijk gemak en het heerlijke wonen in een uniek karaktervol huis.

Tuin
De voortuin is geschikt als speelterrein voor de kinderen. De achtertuin, gelegen op zuiden, is een rustige plek om te genieten van de zon die de beschutte tuin al heerlijk verwarmd vroeg in het voorjaar.

Begane grond
De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer in L-vorm van 35 m² beschikt over hoge ramen die zorgen voor een mooie lichtinval. De ruimte heeft een gezellige sfeer, die wordt versterkt door de aanwezige open haard. De functionele semi-open keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een fornuis met inductie kookplaat. Door een deel van de garage bij de keuken te betrekken ontstaat de mogelijkheid om een riante woonkeuken te creëren (voorbeeld zichtbaar bij de plattegrondtekeningen). De garage is door de aanwezigheid van verwarming, elektriciteit en water ook zeer geschikt om te worden ingericht als kantoor of extra kamer

Verdiepingen
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan één met een balkon en een wasbakje. Ook vindt u hier de badkamer, die is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Vanaf de overloop is een tweede toilet bereikbaar.
Op de tweede verdieping is er nog een grote slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen. Deze kamer leent zich ook uitstekend om hier een gastensuite van te maken.

Buitenruimte & tuin
De woning heeft een voortuin, een zijtuin en een achtertuin op het zuiden, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een oppervlakte van 142 m² en is goed onderhouden. Het perceel bevat ook een aangebouwde stenen garage, ideaal als bergruimte of als optie om de keuken te vergroten.

Parkeren & extra voorzieningen
Parkeren kan op de oprit (eigen terrein), of op de openbare weg met een vergunning (kosten € 40,= per jaar). Dit zorgt voor voldoende parkeer mogelijkheden voor uw gezin en bezoekers.

Bijzonderheden & extra informatie
– Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
– Bouwjaar: 1927
– Karakteristiek en sfeervol
– Woonoppervlak 134m²
– Mogelijkheid om de keuken te vergroten waardoor woonoppervlak richting 150m² gaat
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Mis deze kans niet om dit unieke pand te bezichtigen. De combinatie van de fantastische locatie, de ruime woonoppervlakte, de prachtige tuin en de karakteristieke details, maken dit huis een unieke kans. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de ruimte en de nostalgische sfeer van deze charmante woning.