Omschrijving
Deze geschakelde eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat, nabij het gezellige Amstelveense Stadshart, met veel water en groen, in de gewilde wijk “Keizer Karelpark”. De woning beschikt momenteel over 5 slaapkamers, een naast de woonkamer aangebouwde garage, een brede achtertuin op het zuiden, een aangenaam uitzicht en mogelijkheid de woning aanzienlijk te vergroten middels een uitbouw.
De woning ligt zeer gunstig en centraal op loopafstand van de bus- en tramverbinding naar Amsterdam alsmede buurtwinkels en Stadshart Amstelveen. Iets verderop treft u het Oude Dorp met diverse restaurantjes, De Poel en het Amsterdamse Bos. Zowel op eigen terrein als voor de woning is er ruim voldoende (gratis) parkeermogelijkheid. Uitvalswegen zoals A2, A9 (Schiphol) en A10 zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Begane grond: via de voortuin bereikt u de voordeur. Entree: ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De lichte doorzon woonkamer heeft kozijnen in de voorgevel en in de zijgevel, waardoor u hier prettig kunt wegkijken. De brede schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is nu gesloten, maar kan eventueel eenvoudig worden verbonden met de woonkamer, waarmee u nog eens extra ruimte en licht creëert. Ook een verbreding van de huidige uitbouw, of het bij de woning betrekken van de garage, behoort tot de mogelijkheden.
Eerste verdieping: hier treft u drie slaapkamers (met inbouwkasten) waarvan één slaapkamer met sfeervol frans balkon, de badkamer (toilet, douche en wastafel) en vaste trap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping: ingedeeld met een voorzolder, een slaapkamer met keukenblok en de 5e slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Een tweede dakkapel aan de voorzijde van de woning is mogelijk, een vergunning hiervoor is wel noodzakelijk.
Achtertuin/garage: De ruime achtertuin is perfect georiënteerd op het zuiden en beschikt over een achterom. Zowel de stenen berging als de garage bieden u voldoende extra bergruimte. De garage is eventueel bij de woning te betrekken, maar ook een uitbouw biedt u extra opties. Aangezien de achtertuin voldoende ruim is hoeft u in dat geval geen concessies te doen.
Bijzonderheden:
- Zeer centrale ligging, nabij het Stadshart Amstelveen, tram- en bushalte Amsterdam en de A9 naar o.a. Schiphol;
- Kluswoning met veel mogelijkheden (o.a. uitbouw, garage extra slaapkamer);
- Woning is geheel voorzien van isolatieglas;
- Prettig en groen uitzicht aan de voorzijde en zonnige achtertuin op het zuiden;
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid;
- Breed perceel met woning op eigen grond.
Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte meer dan 20 jaar nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf de afgelopen jaren feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het verkochte (ca. 1958), wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden mogelijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik.
Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.
De woning wordt verkocht en geleverd in de staat en met eventuele roerende zaken zoals getoond bij de bezichtiging.
Alle kenmerken »
