Omschrijving
Een ruim en speels eengezinswoonhuis dat een liefdevolle opknapbeurt verdient (dat is er door omstandigheden de afgelopen jaren helaas niet van gekomen). Om u alvast een idee te geven hoe leuk deze woning kan zijn hebben wij van enkele kamers artist impressions laten maken.
Deze split level woning is gelegen aan sfeervolle singel en beschikt over 5 slaapkamers, een badkamer en een aparte ruimte voor de CV ketel en de wasmachine. De tuingerichte woonkamer heeft een verhoogd plafond (378cm) en een open verbinding naar de aan de voorzijde gelegen keuken. De op het zuiden gelegen achtertuin is via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een houten schuur met elektra en een achterom. De entree aan de voorzijde van de woning bestaat uit een hal met meterkast en toegang tot het toilet en de keuken.
De eerste verdieping is ingedeeld met de badkamer (met douche, toilet en wastafel), een slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de tuinzijde. Beide slaapkamer beschikken over een kastenwand met schuifdeuren.
Op de tweede verdieping bevinden zich de was-/stookruimte en een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de tuinzijde.
In de directe nabijheid zijn er tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer (tram- en bushalte op ca 2 min. lopen), uitvalswegen (o.a. naar Amsterdam en Schiphol), winkelcentrum Westwijk (met o.a. een bakker, slager en Albert Heijn), speelfaciliteiten en voldoende parkeergelegenheid.
Het Amsterdamse Bos, rivier De Amstel of het Stadshart van Amstelveen zijn allen eenvoudig met de fiets te bereiken.
Bij deze verkoop is een vaste notaris betrokken, notariskantoor Bellaar te Amstelveen.
Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het verkochte (ca. 1996), wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden mogelijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik.
Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.
Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte wel zelf feitelijk had gebruikt. Zo is bij verkoper niet bekend of de inbouw apparatuur in de keuken en de CV ketel naar behoren functioneren. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
De woning wordt verkocht en geleverd in de staat en met eventuele roerende zaken zoals getoond bij de bezichtiging (as is, where is).
De schutting grenzend aan de achtertuin van Louis Couperussingel 23 is eigendom van de eigenaar van de woning Louis Couperussingel 23. Indien er onderhoud plaats dient te vinden aan de uitbouw op de tweede verdieping van het verkochte, dan dient dit in overleg te gebeuren met de buren in verband met het eventueel belopen van het dak van de buren.
Alle kenmerken »
