Omschrijving
Een heerlijk appartement op de begane grond, waarvan met de nodige renovatie een pareltje gemaakt kan worden.
Gelegen op slechts 100 meter van Amsterdam, in noord-Amstelveen in de wijk Randwijck.
Het appartement bestaat uit 2 kamers (oorspronkelijk 3) en een aangebouwde serre. De ruime tuin op het westen biedt de mogelijkheid tot het verder uitbouwen van het woonoppervlak. Er is enig achterstallig onderhoud; met name de vloer dient vervangen te worden.
De wijk Randwijck is een fraai opgezette woonwijk grenzend aan Amsterdam met voornamelijk woningen uit de dertiger jaren en de periode net na de oorlog. Er zijn veel groenvoorzieningen en de gebruikte bouwstijl zorgt voor een sfeervolle en karakteristieke woonomgeving. In deze aantrekkelijke woonwijk mogen wij u dit ruime appartement. Een zee van ruimte, rust en sfeer op een steenworp afstand van Amsterdam!
U woont hier zeer centraal op de rand van Amsterdam en Amstelveen. De tram stopt op korte loopafstand en geeft een zeer snelle verbinding met de Zuid-As of het centrum van Amstelveen. Maar ook op de fiets bent u binnen een mum van tijd waar u wilt zijn. En dat geldt natuurlijk ook voor de fraaie winkelcentra het Groot Gelderlandplein in Buitenveldert of het Stadshart van Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er overigens diverse winkels in de nabijheid aanwezig. Recreëren kunt u prima in het Amsterdamse bos of langs de Kalfjeslaan.
Indeling van de woning:
Entree van de woning vanuit de gemeenschappelijke entree met de bovenwoning in de gang. Deze gang geeft toegang tot de grote woonkamer (circa 35m²), de keuken, het toilet en de opbergruimte onder de trap voor de bovenwoning. De woonkamer is zo groot omdat de oorspronkelijk aan de voorzijde gelegen slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. Aan de woonkamer en keuken vast is de serre (ruim 10m²) gebouwd. Als het ware getand met het buurhuis nummer 19 zijn er nog de badkamer en de slaapkamer.
Bij deze benedenwoning behoort ook een achtertuin met schuur en tuinhuis, alsmede vrijwel de gehele voortuin (alleen het aanlooppad is gemeenschappelijk).
Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het verkochte (ca. 1951, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden mogelijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik.
Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.
Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte wel zelf feitelijk had gebruikt. Zo is bij verkoper niet bekend of de inbouw apparatuur in de keuken en de CV ketel naar behoren functioneren. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
De woning wordt verkocht en geleverd in de staat zoals getoond bij de bezichtiging en met de roerende zaken zoals vermeld op de lijst van zaken.
Toon volledige omschrijving »
