Vorige | Volgende

Graaf Florislaan 56 AMSTELVEEN

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6478229

info@slot-makelaardij.nl

Omschrijving

Sfeervol gerenoveerde en goed onderhouden, vergrote eengezinswoning (woonoppervlakte circa 162m2) in de gewilde wijk Randwijck, tegen de grens met Amsterdam. Deze ruime woning met grote open woon- leefkeuken is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met tal van voorzieningen. Op loopafstand zijn er diverse basisscholen en supermarkten en in het nabijgelegen Amsterdamse bos zijn er diverse...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1959
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Sfeervol gerenoveerde en goed onderhouden, vergrote eengezinswoning (woonoppervlakte circa 162m2) in de gewilde wijk Randwijck, tegen de grens met Amsterdam. Deze ruime woning met grote open woon- leefkeuken is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met tal van voorzieningen. Op loopafstand zijn er diverse basisscholen en supermarkten en in het nabijgelegen Amsterdamse bos zijn er diverse recreatie- en sportvoorzieningen. Direct om de hoek is veel groen en water.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree met meterkast en garderobe. Gang met dubbele deuren naar de woonkamer, toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en ruime leefkeuken (met 7,5 meter aanrecht) worden optisch gescheiden door een (tunnel)openhaard die zowel vanuit de zithoek als vanuit de eethoek zichtbaar is. De harmonicadeuren naar de tuin kunnen volledig open wat een wow-effect geeft en maakt dat de tuin en de woonruimte overlopen in elkaar. De lichtstraat in de uitbouw is door een architect ontworpen en zorgt voor sfeer en een mooie lichtinval. De achtertuin met stenen schuur is bijna 12 meter diep en zeer zonnig ondanks de noordelijke ligging.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot de twee grote slaapkamers, de twee kleinere slaapkamers (momenteel in gebruik als studeerkamer en kleedkamer) en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloer- en spiegelverwarming, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Deze eind 2015/ begin 2016 gerealiseerde verdieping is ingedeeld met twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafel en toilet. De overloop geeft tevens toegang tot de bergruimte, de wasmachine ruimte en de stookruimte. De overloop is voorzien van een daklicht.

Groot voordeel van deze woning zijn de vele inbouwkasten en bergmogelijkheden.

Quote verkopers: “Wij hadden bij de aankoop van dit huis zelf geen idee hóe kindvriendelijk deze buurt is. De poort achter, in bijna alle buurhuizen kinderen en de hoeveelheid veldjes en speelplekken in de buurt. Echt een kinderparadijs!”
“Wij hebben altijd genoten van het licht in dit huis, de enorme open deuren in de zomer en de openhaard in de winter. Echt een fijn familiehuis; ruim beneden en veel kamers en bergruimte boven”

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
182 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Calenta 40L HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
8785
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 6 x 11.50 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Graaf Florislaan 56 AMSTELVEEN

naar Graaf Florislaan 56 AMSTELVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand