Omschrijving
Opvallend brede 5-kamerwoning met open haard, een tuin op het zuiden, half open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Om de hoek ligt de garage.
De woning heeft de afgelopen jaren wat onderhoud gemist, maar verdient zeker een liefdevolle opknapbeurt. Dan kan gelijk overwogen worden de woning met een extra verdieping (vergunning plichtig) uit te breiden.
Indeling:
Begane Grond: vanuit de voortuin is de woning en de berging te betreden. De hal biedt toegang tot de berging, het toilet, de keuken en de woonkamer.
In het midden van de kamer is er een open haard geplaatst. Er is genoeg ruimte voor een ruime zit- en eethoek aanwezig. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot raam. De begane grond verdieping is voorzien van een plavuizenvloer.
De vanuit de woonkamer toegankelijke tuin is gelegen op het zuiden.
Via een spiltrap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar.
De eerste verdieping is ingedeeld in een overloop, een hal, 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.
De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een balkon
Een 2e slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde, de twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning.
De ligging ten opzichte van het Dorpsplein in Duivendrecht en winkels in Diemen-Zuid is zeer gunstig. De Arena Boulevard met de Arena, Afas Live, Ziggo Dome, bioscoop Pathé Arena en het winkelcentrum Amsterdamse Poort met 4 verschillende supermarkten liggen op 15 fiets-minuten. De woning ligt ook dichtbij haltes voor openbaar vervoer, zoals de metrohalte Van der Madeweg en station Duivendrecht met bus, metro en treinverbindingen naar verschillende richtingen. Amsterdam Centraal is met de metro binnen een kwartier bereikbaar. Met de auto bent u in enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. In de omgeving vindt u diverse scholen en verschillende sportaccommodaties. De buurt is zeer in trek vanwege de ideale ligging.
Ouderdomsclausule:
Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het verkochte (ca. 1974), wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik.
Asbestclausule:
Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.
Toon volledige omschrijving »
