Vorige | Volgende
Verkocht

Basilicumhof 35 Duivendrecht

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6478229

info@slot-makelaardij.nl

Omschrijving

Opvallend brede 5-kamerwoning met open haard, een tuin op het zuiden, half open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Om de hoek ligt de garage.
De woning heeft de afgelopen jaren wat onderhoud gemist, maar verdient zeker een liefdevolle opknapbeurt. Dan kan gelijk overwogen worden de woning met een extra verdieping (vergunning plichtig) uit te breiden.

Indeling:
Begane Grond: vanuit de voortuin is de woning en de berging te betreden. De hal biedt toegang tot de berging, het toilet, de keuken en de woonkamer.
In het midden van de kamer is er een open haard geplaatst. Er is genoeg ruimte voor een ruime zit- en eethoek aanwezig. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot raam. De begane grond verdieping is voorzien van een plavuizenvloer.
De vanuit de woonkamer toegankelijke tuin is gelegen op het zuiden.

Via een spiltrap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar.
De eerste verdieping is ingedeeld in een overloop, een hal, 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.
De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een balkon
Een 2e slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde, de twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning.

De ligging ten opzichte van het Dorpsplein in Duivendrecht en winkels in Diemen-Zuid is zeer gunstig. De Arena Boulevard met de Arena, Afas Live, Ziggo Dome, bioscoop Pathé Arena en het winkelcentrum Amsterdamse Poort met 4 verschillende supermarkten liggen op 15 fiets-minuten. De woning ligt ook dichtbij haltes voor openbaar vervoer, zoals de metrohalte Van der Madeweg en station Duivendrecht met bus, metro en treinverbindingen naar verschillende richtingen. Amsterdam Centraal is met de metro binnen een kwartier bereikbaar. Met de auto bent u in enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. In de omgeving vindt u diverse scholen en verschillende sportaccommodaties. De buurt is zeer in trek vanwege de ideale ligging.

Ouderdomsclausule:
Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het verkochte (ca. 1974), wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik.

Asbestclausule:
Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Vaillant VR CW3
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2033-02-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ouder-Amstel B 2810
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
61 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
100 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Omschrijving

Opvallend brede 5-kamerwoning met open haard, een tuin op het zuiden, half open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Om de hoek ligt de garage.
De woning heeft de afgelopen jaren wat onderhoud gemist, maar verdient zeker een liefdevolle opknapbeurt. Dan kan gelijk overwogen worden de woning met een extra verdieping (vergunning plichtig) uit te breiden.

Indeling:
Begane Grond: vanuit de voortuin is de woning en de berging te betreden. De hal biedt toegang tot de berging, het toilet, de keuken en de woonkamer.
In het midden van de kamer is er een open haard geplaatst. Er is genoeg ruimte voor een ruime zit- en eethoek aanwezig. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot raam. De begane grond verdieping is voorzien van een plavuizenvloer.
De vanuit de woonkamer toegankelijke tuin is gelegen op het zuiden.

Via een spiltrap in de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar.
De eerste verdieping is ingedeeld in een overloop, een hal, 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.
De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een balkon
Een 2e slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde, de twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning.

De ligging ten opzichte van het Dorpsplein in Duivendrecht en winkels in Diemen-Zuid is zeer gunstig. De Arena Boulevard met de Arena, Afas Live, Ziggo Dome, bioscoop Pathé Arena en het winkelcentrum Amsterdamse Poort met 4 verschillende supermarkten liggen op 15 fiets-minuten. De woning ligt ook dichtbij haltes voor openbaar vervoer, zoals de metrohalte Van der Madeweg en station Duivendrecht met bus, metro en treinverbindingen naar verschillende richtingen. Amsterdam Centraal is met de metro binnen een kwartier bereikbaar. Met de auto bent u in enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. In de omgeving vindt u diverse scholen en verschillende sportaccommodaties. De buurt is zeer in trek vanwege de ideale ligging.

Ouderdomsclausule:
Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar van het verkochte (ca. 1974), wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik.

Asbestclausule:
Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Vaillant VR CW3
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2033-02-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ouder-Amstel B 2810
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
61 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
100 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

Foto's

Kaart Basilicumhof 35 Duivendrecht

naar Basilicumhof 35 Duivendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand