Vorige | Volgende

Amstelveenseweg 1030 Amsterdam

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6478229

info@slot-makelaardij.nl

Omschrijving

Wonen in een jaren '30 huis met het Amsterdamse Bos als 'achtertuin' en toch binnen 5 minuten op de Zuidas? En u wilt niet klussen? Als u dit zoekt, maak dan snel een afspraak om deze zojuist compleet gerenoveerde woning, gelegen op eigen grond, te bezichtigen. Achter de gevel van deze woning schuilt namelijk een verrassend groot en modern jaren '30 huis met 5 slaapkamers, met werkelijk prachtig...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, aan vaarwater, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Wonen in een jaren '30 huis met het Amsterdamse Bos als 'achtertuin' en toch binnen 5 minuten op de Zuidas? En u wilt niet klussen? Als u dit zoekt, maak dan snel een afspraak om deze zojuist compleet gerenoveerde woning, gelegen op eigen grond, te bezichtigen.

Achter de gevel van deze woning schuilt namelijk een verrassend groot en modern jaren '30 huis met 5 slaapkamers, met werkelijk prachtig uitzicht op het Amsterdamse Bos; elk seizoen een plaatje om naar te kijken.

INDELING:
Begane grond: tochtportaal met originele gietvloer, hal met ruim toilet, trap, vanuit de hal dubbele deuren naar een heerlijke royale woonkamer met een massieve eikenhouten vloer en een trap aan de tuinzijde naar de woonkeuken en het souterrain. De Piet Boon keuken is eind 2019 geïnstalleerd. In het keukengedeelte is een donkergrijze vloertegel met vloerverwarming toegepast, de overige ruimte van het souterrain is geheel naar eigen idee in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een speelruimte voor de kinderen, een tweede woonkamer of kantoorruimte. De berging is een ideale plek voor uw voorraad.
Via dubbele openslaande deuren vanuit de keuken is de brede, 20 meter diepe tuin bereikbaar. Ideaal gelegen op het westen, grenzend aan de Hoornsloot en met uitzicht op het Amsterdamse Bos. Via het recht van overpad is de achtertuin eventueel te bereiken per auto. Er is geen wachtlijst voor parkeervergunningen aan de Amstelveenseweg. De eigen aanlegsteiger biedt de mogelijkheid om met uw bootje naar het centrum van Amsterdam of de Poel in Amstelveen te varen.

1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van vloerverwarming welke is ingedeeld met een douchecabine, ligbad, hangend toilet en een dubbele design wastafel. Vanuit de twee slaapkamers aan de tuinzijde is een ruim dakterras van 28 m² te betreden waar u de hele dag van de zon en het uitzicht op het bos kunt genieten.

2e Verdieping: overloop met opstelling c.v. ketel en wasmachine-aansluiting en twee slaapkamers waar een deel van het dakspant goed zichtbaar is waardoor de slaapkamers extra gezellig zijn. Er is recent een vergunning verstrekt om deze verdieping te vergroten met 20 m². Hier kan indien gewenst eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd worden.

Het is conform bouwbesluit en recent afgegeven vergunningen aan nabijgelegen woningen eventueel zelfs mogelijk om het huis met zo'n 120 m² uit te breiden, door het aan de achterzijde uitbouwen van de bovenste twee verdiepingen en een vijfde woonlaag te creëren. Hiervoor dient de koper zelf de vergunningsaanvraag in te dienen.

OMGEVING:
Gelegen aan de Amstelveenseweg met de ingang van het Amsterdamse Bos om de hoek. In het Amsterdamse Bos kunt u op diverse manieren recreëren; sporten, ontspanning, wandelen en spelen. Cultureel kunt u terecht in het open lucht theater. De Zuidas en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein (met een divers aanbod aan winkels waaronder een Albert Heijn XL) zijn op fietsafstand gesitueerd. Openbaar vervoer vanaf de Amstelveenseweg is ideaal, dat geldt ook voor eigen vervoer, de oprit van de A-10 is binnen een mum van tijd bereikt.

English Translation:
Living in a 1930s house with the Amsterdamse Bos as 'backyard' and yet within 5 minutes on the Zuid-As? And you don't want to do renovation works? If you are looking for this newly renovated house, make an appointment as soon as possible (land lease is not applicable).

Behind the facade of this house is a surprisingly large and modern 1930s house with 5 bedrooms, with truly beautiful views at the Amsterdamse Bos; a picture to watch every season.

LAYOUT:
Ground floor: tour portal with original cast floor, hall with spacious toilet, stairs, double doors from the hall to the lovely spacious living room with a solid oak floor and a staircase on the garden side to the kitchen in the basement. The Piet Boon kitchen was installed at the end of 2019. A dark gray floor tile with underfloor heating has been used in the kitchen area, while the remaining space in the basement can be arranged entirely according to your own ideas. Consider, for example, a children's playroom, a second living room or office space. The storage room is an ideal place for your stock. The wide, 20 meter deep garden can be reached via double doors from the kitchen. Ideally located on the west, bordering the Hoornsloot and overlooking the Amsterdamse Bos. The back garden can be reached by car via the right of way. There is no waiting list for parking permits on the Amstelveenseweg. The private jetty offers the possibility to sail with your boat to the center of Amsterdam or the Poel in Amstelveen.

1st Floor: landing, three bedrooms and bathroom with underfloor heating which is classified with a shower, bath, hanging toilet and a double designer sink. From the two bedrooms on the garden side you can enter a spacious roof terrace of 28 m² where you can enjoy the sun and the view of the forest all day long.

2nd Floor: landing with c.v. boiler and washing machine connection and two bedrooms where part of the roof truss is clearly visible, making the bedrooms extra cozy. A permit has recently been issued to increase this floor by 20 m². A second bathroom can easily be realized here if desired.

In accordance with the Building Decree and recently issued permits to neighboring homes, it is even possible to extend the house by around 120 m², by expanding the upper two floors at the rear and creating a fifth floor. For this, the buyer must submit the license application himself.

SURROUNDINGS:
Located on the Amstelveenseweg with the entrance of the Amsterdamse Bos around the corner. In the Amsterdamse Bos you can recreate in various ways; sports, relaxation, walking and playing. Culturally you can visit the open air theater. The Zuid-As and the Groot Gelderlandplein shopping center (with a diverse range of stores including an Albert Heijn XL) are within cycling distance. Public transport from the Amstelveenseweg is ideal, this also applies to your own transport, the driveway of the A-10 is reachable in no time.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Bruto inhoud
797 m³
Perceeloppervlakte
241 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
754
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 7.50 x 19.70 m
Oppervlakte
148 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, op eigen terrein

Foto's

Kaart Amstelveenseweg 1030 Amsterdam

naar Amstelveenseweg 1030 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand