Een heerlijk appartement met twee ruime slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden.

Het appartement is gelegen op een zeer centrale locatie, op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fraai groot raam op het zuiden. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
De eerste slaapkamer heeft ook toegang tot het zonnige balkon en is ruim van afmeting. De tweede slaapkamer is ook lekker groot en aan de galerij gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de badkamer. Het separate toilet is naast de badkamer gesitueerd. De moderne keuken is ook aan de galerijzijde gelegen en van alle gemakken voorzien. Alle inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en een 5 pits gaskookstel met afzuiging zijn van het merk Bosch.
Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende berging.
Parkeren in deze buurt is gratis. In de directe nabijheid bevinden zich een Albert Heijn XL, de winkelstrip Van der Hooplaan, openbaar vervoer (tram en bus), scholen waaronder de International School en vele recreatiemogelijkheden.

Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is ermee bekend dat dat de maatvoering van het Verkochte is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580-normering. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen. Hoewel de metingen zorgvuldig zijn uitgevoerd, sluit noch Verkoper noch diens makelaar uit dat er onjuistheden voorkomen in deze metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, hetgeen door Koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Koper zal Verkoper ter zake nimmer aanspreken en Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid te dien aangaande.

** English text **
A lovely apartment with two big bedrooms and a balcony facing the sunny southside!

This apartment is situated on a very good central location, on the second floor in a small complex .
Lay out: All rooms can be reached from the hallway. The living room is spacious and has a beautiful large south-facing window. The balcony is accessible from the living room.
The first bedroom also has access to the sunny balcony and is spacious in size. The second bedroom is also nice and large and situated at the front side. The modern bathroom has a shower and a double sink. The washing machine connection is in the bathroom. The separate toilet is situated next to the bathroom. The modern kitchen is also located on the front side and is fully equipped. All built-in appliances including a fridge, freezer, dishwasher, combi microwave and a 5 burner gas stove with extraction are from Bosch. The storage for your bikes is located on the ground floor.
Parking in this area is free. In the immediate vicinity are an Albert Heijn XL, the Van der Hooplaan shopping strip, public transport (tram and bus), schools including the International School and many recreational opportunities.

The seller is not aware that asbestos is present in the goods sold, contrary to what was customary at the time the goods were manufactured. Any removal of asbestos-containing materials requires special measures due to environmental legislation. The buyer declares that they are aware of this and indemnifies the seller against any liability that may arise from the presence of any asbestos-containing material in the goods sold.
The seller has expressly informed the buyer that they have not actually used the goods themselves and that they have therefore been unable to inform the buyer about any properties or defects of the goods they would have been aware of had they actually used them. In this context, the parties expressly agree that such properties or defects are at the buyer’s risk and expense and that this has been taken into account in determining the purchase price.
Any difference between the stated and actual size does not confer any rights on either party. The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. The Buyer acknowledges that the dimensions of the Sold Property have been determined using the NEN 2580 standard. The Buyer declares that they are sufficiently informed about the aforementioned standard. The dimensions have been determined based on available floor plans or their own measurements. Although the measurements have been carefully performed, neither the Seller nor their agent guarantees that these measurements may contain inaccuracies or may not have been (fully) determined in accordance with the standard, which the Buyer accepts. The Buyer has been given ample opportunity to verify the dimensions themselves (or have them verified). Differences in the specified dimensions and sizes do not entitle either party to any right, including an adjustment of the purchase price. The Buyer will never hold the Seller liable in this regard, and the Seller and their agent accept no liability in this regard.