Fantastisch gelegen in het Stadshart van Amstelveen vindt u dit luxueus uitgevoerde appartement.

De woning maakt deel uit van een modern gebouw, is volledig voorzien van een hoogwaardige afwerking en profiteert door de ligging op de vierde verdieping van een fraai uitzicht over het Stadsplein. De ligging boven de winkels van het Stadshart geeft gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van het Stadshart zoals allerlei winkels, horeca, supermarkten en de nabij gelegen uitvalswegen.

Dit appartement met eigen centrale verwarming, mechanische ventilatie en een energielabel A, nodigt uit tot een leven in comfort en stijl. Het heeft een prachtige indeling die bestaat uit een woonkamer, 2 slaapkamers (de hoofdslaapkamer en een tweede kleinere kamer) en 2 badkamers, een badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel met badkamermeubel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting.

De woning is onderdeel van het Stadshart en is bereikbaar met een lift. De bijbehorende separate berging is gelegen op de tussenverdieping. De lift is eveneens bereikbaar vanuit de parkeergarage Stadsplein (via de website van Q-park kan er een abonnement voor een bewonersparkeerplaats worden aangevraagd).

De afgesloten centrale entree bevindt zich links van entree 2 van het Rembrandthof. Via deze entree op de begane grond bereikt u het appartement op de vierde verdieping met de lift. De woning zelf is gelegen op de 4e verdieping naast de lift. Vanuit de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de slaapkamers, beide badkamers, het toilet en komt uit in de woonkamer met luxe open keuken. Schuifdeuren bieden directe toegang tot de ruime op het zuiden gelegen loggia (het inpandige balkon).

Als koper wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 295,23. Voor de jaren 2026 en 2027 is er een extra bijdrage aan de VvE verschuldigd ad € 1.992,94 per jaar. Dit omdat de reserve te klein was voor vervangen kozijnen, voegen achtergevel en schilderwerk voor- en achtergevel.

Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is ermee bekend dat dat de maatvoering van het Verkochte is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580-normering. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen. Hoewel de metingen zorgvuldig zijn uitgevoerd, sluit noch Verkoper noch diens makelaar uit dat er onjuistheden voorkomen in deze metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, hetgeen door Koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Koper zal Verkoper ter zake nimmer aanspreken en Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid te dien aangaande.

**English translation**
Fantastically located in Amstelveen’s Stadshart district, you’ll find this luxuriously finished apartment.

The apartment is part of a modern building, features high-quality finishes throughout, and its fourth-floor location offers stunning views of Stadsplein square. Its location above the Stadshart shops provides easy access to all the city’s amenities, including a variety of shops, restaurants, supermarkets, and nearby highways.

This apartment, with its own central heating, mechanical ventilation, and an A energy label, invites you to live in comfort and style. It boasts a beautiful layout consisting of a living room, two bedrooms (the master bedroom and a second smaller room), and two bathrooms. One bathroom features a bathtub with shower, a vanity unit, and a washing machine connection.

The apartment is part of the Stadshart district and is accessible by elevator. The accompanying separate storage unit is located on the mezzanine floor. The elevator is also accessible from the Stadsplein parking garage (a resident parking pass can be requested via the Q-park website).

The secure central entrance is located to the left of entrance 2 of the Rembrandthof. This ground-floor entrance provides access to the apartment on the fourth floor by elevator. The apartment itself is located on the fourth floor next to the elevator. From the entrance, you enter the hallway, which provides access to the bedrooms, both bathrooms, the toilet, and the living room with a luxurious open-plan kitchen. Sliding doors provide direct access to the spacious south-facing loggia (the enclosed balcony).

As a buyer, you automatically become a member of the Homeowners’ Association (VvE). The monthly contribution is €295.23. For 2026 and 2027, an additional annual contribution of €1,992.94 is due to the VvE. This was due to insufficient reserves for replacing window frames, joints in the rear facade, and painting the front and rear facades.

The seller has expressly informed the buyer that they have not actually used the property themselves and that they were therefore unable to inform the buyer about any features or defects of the property they would have been aware of had they actually used it. In this context, the parties expressly agree that such features or defects are the buyer’s responsibility and responsibility, and that these were taken into account in determining the purchase price.

Discrepancies between the stated and actual dimensions do not confer any rights on either party. The Measurement Instruction is based on the NEN 2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform measuring method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. The buyer acknowledges that the dimensions of the Property were determined using the NEN 2580 standard. The Buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standards. The dimensions have been determined based on available floor plans or their own measurements. Although the measurements have been carefully taken, neither the Seller nor their agent can rule out the possibility that these measurements contain inaccuracies or that they have not been (fully) determined in accordance with the standards, which the Buyer accepts. The Buyer has been given ample opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not entitle either party to any right, including an adjustment of the purchase price. The Buyer will never hold the Seller liable in this regard, and the Seller and their agent accept no liability in this regard.