Vorige | Volgende
veiling

Herenstraat 18 AMSTERDAM

Veiling

Neem contact met ons op

020-6478229

info@slot-makelaardij.nl

Omschrijving

Adres: Herenstraat 18-I, 18-II en 18-III, 1015 CB Amsterdam Omschrijving: Het appartementsrecht omvat drie woningen, elk groot circa 70m², een zolderruimte waarin een studiowoning is gemaakt en een gemeenschappelijk dakterras boven het achterhuis. De woning op de tweede verdieping en de studiowoning worden vrij van huur geleverd. De woningen op de eerste en derde verdieping zijn verhuurd. De...

Kenmerken

Soort woning
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per 3-1-2019
Bouwjaar
-1906

Omschrijving

Adres:
Herenstraat 18-I, 18-II en 18-III, 1015 CB Amsterdam

Omschrijving:
Het appartementsrecht omvat drie woningen, elk groot circa 70m², een zolderruimte waarin een studiowoning is gemaakt en een gemeenschappelijk dakterras boven het achterhuis. De woning op de tweede verdieping en de studiowoning worden vrij van huur geleverd. De woningen op de eerste en derde verdieping zijn verhuurd. De studiowoning is niet zelfstandig aangesloten op de nutsvoorzieningen (loopt via 2e verdieping) en heeft geen huisnummer.

Gebruik/oplevering:
De woning op de tweede verdieping zal uiterlijk 1 maart 2019 vrij van huur en gebruik zijn. De studiowoning wordt vrij van huur en gebruik geleverd. De woningen op de eerste en derde verdieping zijn verhuurd.

Notaris:
Notaris Mr Bert Buma (Buma Algera Notariaat) Telefoon 020-3058922 , e-mail: info@banotariaat.nl

Plok:
€ 12.100,00 inclusief BTW ten laste van de verkoper.

Kadastrale gegevens:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de drie woningen gelegen op de eerste, tweede, derde en zolderverdieping, plaatselijk bekend te 1015 CB Amsterdam, Herenstraat 18-1, 18-2 en 18-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie M, nummer, 6945 A2, uitmakende het 6.257/10.000e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het winkelhuis, bestaande uit een voor- en achterhuis en omvattende een winkel cum annexis, drie afzonderlijke bovenwoningen, ondergrond en erf, staande en gelegen te 1015 CB Amsterdam aan de Herenstraat 18, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend, gemeente Amsterdam, sectie M nummer 2588, groot één are (1.00 are).

VvE:
De Vereniging van Eigenaars Herenstraat 18 kent twee leden. Er is tot op heden geen reserve opgebouwd. De premie voor opstalverzekering wordt onderling verrekend.

Overige bepalingen:
Omstreeks 2010 is de fundering van het achterhuis vernieuwd. Voor de kwaliteit van de fundering van het voorhuis is in 2013 een rapport gemaakt.

Gunning:
De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 24 uur na de veiling van het betreffende perceel.

Huuropbrengst:
Herenstraat 18-1 € 6.391,44 per jaar
Herenstraat 18-3 € 5.654,04 per jaar
Totaal € 12.045,48

Waarborgsommen:
Door huurders zijn geen waarborgsommen betaald.

Lasten per jaar:
onroerende zaak belasting € 523,58
contributie watergeld € 0,00
rioolrecht/aansluitrecht € 377,49
waterschapslasten € 185,12
bijdrage VVE € 0,00

totale lasten per jaar € 1.086,19

Jaarlijkse verzekeringspremie € 1.148,91 (excl. kosten en assurantiebelasting) te voldoen door de Vereniging van Eigenaars Herenstraat 18.

WOZ-waarde:
De WOZ-waarden voor het jaar 2018 met als peildatum 1 januari 2017 bedragen:
Herenstraat 18-I: € 429.000
Herenstraat 18-II: € 418.000
Herenstraat 18-III: € 418.000

VvE:
Opgave van het verenigingssaldo per 31-12 van het voorgaande jaar bedraagt € 0,00 en het aandeel van het appartementsrecht hierin bedraagt € 0,00

Kosten koper:
Uiterlijk binnen 8 dagen dient koper te betalen:
- de waarborgsom;
- de kosten van het veilinghuis volgens haar tarief art. 1.3.;
- courtage makelaar-koper, indien aangewezen;
- overdrachtsbelasting of BTW;
- kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche;
- de kosten van ontruiming,
- etc.,
een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per 3-1-2019

Bouw

Soort woning
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
632 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Diverse merken
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
2
Perceel
6942
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Herenstraat 18 AMSTERDAM

naar Herenstraat 18 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand