Vorige | Volgende

De Ruijterkade 140 AMSTERDAM

Vraagprijs € 4.000.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6478229

info@slot-makelaardij.nl

Omschrijving

Gecombineerd woon-/bedrijfspand op een top locatie en met uitzicht over het IJ. Daarnaast is er de mogelijkheid om ter plaatse van het niet monumentale deel van dit pand nieuw te bouwen tot een hoogte van 24 meter. Op dit moment bestaat het pand uit 2 lagen bedrijfsruimte van elk 218m² en 2 woningen op de tweede en derde verdieping van het voorhuis, groot 91m² en 87m². In een brief van 26 mei 2016...

Kenmerken

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp bedrijfshal
436 m²

Omschrijving

Gecombineerd woon-/bedrijfspand op een top locatie en met uitzicht over het IJ. Daarnaast is er de mogelijkheid om ter plaatse van het niet monumentale deel van dit pand nieuw te bouwen tot een hoogte van 24 meter.

Op dit moment bestaat het pand uit 2 lagen bedrijfsruimte van elk 218m² en 2 woningen op de tweede en derde verdieping van het voorhuis, groot 91m² en 87m².

In een brief van 26 mei 2016 heeft de gemeente Amsterdam aangegeven mee te willen werken aan een volumevergroting en verhoging tot 24 meter van het achterhuis middels een buitenplanse afwijkingsmogelijkheid. De ophoging moet geheel binnen de contouren van de bestaande achterhuis blijven. Daarnaast gelden er strenge geluidseisen voor geluidsgevoelige functies (zoals woonfuncties) aan de De Ruijterkade wegens de hoge verkeersbelasting aan beide zijden. In artikel 3.2, onder j staat dit als volgt geformuleerd:
'gebouwen die geheel of gedeeltelijk kunnen worden gebruikt ten behoeve van geluidgevoelige functies dienen te beschikken over een stille zijde en ter plaatse van een geluidgevoelige functie, te zijn voorzien van een dove gevel dan wel van een geluidwerend vlies voor zover de gevel is gelegen aan de oost-, zuid- of westzijde.'

Dit niet monumentale deel van het pand omvat een oppervlak van 14 meter diep en 10 meter breed en ligt achter het orde 1 monumentale (voor)huis dat bestaat uit 4 verdiepingen over een diepte van 10 meter en een breedte van 10 meter.

Er zijn al plannen gemaakt en ter inzage beschikbaar om, met instandhouding van het gemeentelijk monument (orde 1), in totaal 11 appartementen te maken. Die plannen geven een woonoppervlak van in totaal 1070m², exclusief 127m² bergingen en 136m² gemeenschappelijke verkeersruimte.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
436 m²
In units vanaf
218 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
G
Perceel
6542
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Foto's

Kaart De Ruijterkade 140 AMSTERDAM

naar De Ruijterkade 140 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand